利回りについて
カテゴリ： 不動産投資
マンション・アパート経営などの不動産投資が注目を集めています。そんな不動産投資の大きな魅力のひとつとされているのが利回りの高さです。
資産運用を行う際、リスクの有無と並んで重要になるのが利回りです。そもそも資産運用の必要性に注目が集まるようになったのは銀行の預金の利回りがあまりに低いからという背景があります。普通預金の利回りは０.００１％。定期預金でもせいぜい０．７％程度です。文字通り、「気休め」にしかならないような利回りです。
最近注目を集めている資産運用の選択肢としては外貨預金もあります。高い金利の通貨を購入することで利回りを期待する方法です。しかしそれでも０.５％程度で、しかも為替の変動というリスクがあります。
株式投資やFXといった投資方法は、ハイリスクハイリターンのため資産運用には適さないと考えている人も多いでしょう。
そんな中、不動産投資では５％程度の利回りを期待することができます。家賃収入によって安定した収入を得ることができるだけでなく、利回りも期待できるのです。また、物価の変動に合わせて家賃を調節することでインフレ対策も用意に行うことができるため利回りの高さがさらに有利になります。
もちろん、これは安定した入居率を維持したうえでの利回りとなります。しかし気休め程度の利回りやリスクの高すぎる投資に比べれば不動産投資はリスク・利回りともに魅力的な選択肢といってよいでしょう。この点が幅広い層から資産運用の選択肢として注目を集めている理由でもあるのです。